Должностная Инструкция Мастера Жилого Фонда
- Должностные Обязанности
- Должностная Инструкция Мастера Жилого Фонда
- Должностная Инструкция Мастера По Благоустройству Жилого Фонда
- Должностная Инструкция Мастера По Эксплуатации Жилого Фонда
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ МАСТЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА 2 КАТЕГОРИИ КП «ЖИЛИЩНИК-1» 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. На должность мастера по эксплуатации жилого фонда назначается лицо, имеющее среднее техническое образование. Назначается и освобождается приказом директора КП «Жилищник-1». Мастер по эксплуатации жилого фонда осуществляет руководство техническим участком.
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ. Мастер по эксплуатации жилого фонда КП «Жилищник-1» обязан 1. Знать техническое состояние и обеспечивать эксплуатацию закреплённых за ним зданий, сооружений и территории в соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации жилого фонда. Проверять и подтверждать объём работ выполненных на его участке по текущему и капитальному ремонту. Принимать нанимателей владельцев квартир и других жильцов, рассматривать заявления, письма по вопросам, входящих в круг его деятельности. Не реже одного раза в полугодие посещать и осматривать все квартиры участка. Контролировать выполнение арендаторами договорных обязательств и обеспечивать устранение допущенных ими нарушений.
Обеспечивать соблюдение правил техники безопасности рабочими и обслуживающим персоналом участка, а также арендаторами нежилых помещений, вести с населением учёбу по противопожарной безопасности. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и противопожарную безопасность зданий и наружного благоустройства к нарушителям применять административные меры. Следить за своевременным проведением жильцами ремонта квартир и проверять выполнение ими других обязанностей по договору найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние участка - уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, контролировать работу дворников. Следить за: содержанием и сохранением зеленых насаждений; своевременным вывозом мусора, снега. Осуществлять обход и вести журнал обхода жилых квартир и нежилых согласно утвержденному графику. Составлять объём работ по текущему и капитальному ремонту по своему участку.
Выписывать договора найма жилых помещений, договора об участии в расходах на содержание дома и прилегающей территории, справки на приватизацию квартир. Контролировать и не допускать случаев самовольного строительства, применять административные меры к лицам, допустившим факты самовольного строительства. Аккуратно вести всю техническую документацию (договора, инвентарные дела и др.) обеспечивать её сохранность. Выявлять и немедленно докладывать руководству все случаи аварийных ситуаций с жилым фондом и другими строениями, представляющих угрозу человеческим жизням.
Должностные Обязанности
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на правила и нормы технической. Должностная инструкция. Мастер по благоустройству жилого фонда. Инструкция мастера.
Должностная Инструкция Мастера Жилого Фонда
Регулярно, по согласованию с главным инженером проверять подвальные помещения, тех. Этажи, приямки, принимать меры к закрытию подвалов, выходов на кровлю, электрощитовые, другие помещения и недопущению туда посторонних лиц. Следить за состоянием шахт лифтов, строительных конструкций, машинных помещений и подходов к ним. Проверять указатели, надписи лифтов. Содержать шахтные посадочные площадки в надлежащем состоянии.
Выполнять в установленные сроки предписания органов Госгортехнадзора и представителя специализированной эксплуатационной организации. Обеспечивать выполнение условий договора между специализированной эксплуатационной организацией и владельцем лифта. Контролировать, чтобы двери машинного и блочного помещений были всегда заперты, а подходы к этим помещениям были свободны и освещены. Обеспечивать выполнение установленного на предприятии порядка, хранения, учета и выдачи ключей от машинных помещений. Прекращать работу лифтов при выявленных неисправностях, которые могут привести к аварии или несчастному случаю.
Должностная Инструкция Мастера По Благоустройству Жилого Фонда
Подготавливать бытовые характеристики на жильцов согласно запросам учреждений и в других случаев. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПРАВА. Представляет предложения об улучшении организации работ, о поощрениях за хорошие показатели в работе и положениях взысканий за нарушения трудовой и производственной дисциплины. Мастер составляет и несёт ответственность за списки жильцов, необходимые для государственных мероприятий. За выполнение возложенных на него обязанностей в соответствии с настоящей инструкций, положение о КП «Жилищник-1» и действующим законодательством. Мастер технического участка подчиняется директору КП «Жилищник-1» и главному инженеру КП «Жилищник-1». МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ РАБОЧЕГО МЕСТА.
Должностная Инструкция Мастера По Эксплуатации Жилого Фонда
Административное здание КП «Жилищник-1». Согласовано: Председатель профкома, Юрист С инструкцией ознакомлены.